Invité du podcast Les Ondes de l’Immo, animé par Anne-Sandrine Di Girolamo, Jean Artes, directeur régional de Finance Conseil en Île-de-France, revient sur un outil central de la création d’entreprise : le business plan.

Souvent perçu comme une simple formalité administrative, le business plan est en réalité un document stratégique qui structure le projet, clarifie les objectifs et sécurise le financement. Il permet de présenter de manière cohérente le projet dans son ensemble, le porteur de projet, l’analyse du marché et la stratégie commerciale envisagée. Jean Artes rappelle d’ailleurs qu’il n’existe pas une seule version de ce document : une version pour le porteur de projet, une pour les investisseurs et une version spécifique destinée aux banques, répondant à des critères très précis.

Du côté des établissements financiers, deux éléments sont déterminants : le plan de financement, qui doit présenter des besoins et des ressources cohérents et exhaustifs, et le prévisionnel d’activité sur trois ans, permettant d’évaluer la rentabilité et la capacité de remboursement. Les hypothèses doivent être réalistes et en adéquation avec les standards du secteur. Le business plan doit ainsi contenir toutes les informations utiles à la prise de décision, sans superflu, mais avec un niveau de précision suffisant pour sécuriser l’analyse du dossier.

Au-delà des chiffres, la banque examine également la cohérence entre le projet et l’expérience du porteur. C’est à ce stade que le rôle du courtier prend tout son sens : il consiste à traduire le projet en “langage bancaire”, en tenant compte des critères d’analyse des établissements de crédit. Concrètement, l’accompagnement permet de restructurer le dossier, d’ajuster les hypothèses financières et de présenter le projet sous un format conforme aux attentes des établissements prêteurs, afin de maximiser les chances d’obtention d’un crédit professionnel.

À travers cet échange, Jean Artes rappelle qu’un business plan efficace ne se résume pas à un document volumineux, mais à un dossier structuré, crédible et adapté à son interlocuteur.

Podcast disponible sur « Les Ondes de L’Immo »

Retrouvez ce podcast animé par Anne-Sandrine Di Girolamo sur « Les Ondes de l’Immo ».

Créer son entreprise : comment réaliser un bon business plan ?