Financement marchand de biens : Trouver le financement pour une opération de marchand de biens
Vous êtes marchand de biens immobiliers et vous avez besoin de financement pour vos acquisitions ?
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Finance Conseil vous accompagne pour trouver un financement grâce au portage immobilier.
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Qu’est-ce que le portage immobilier ?
Le portage immobilier est une solution qui vous permet de porter votre projet immobilier. Ce sont des investisseurs ou fonds d’investissement qui achètent le bien.
Il s’adresse aux professionnels de l’immobilier notamment les marchands de biens qui ont un besoin de liquidités pour réaliser leurs futurs projets.
Nous nous chargeons d’apporter les liquidités nécessaires à l’acquisition du bien et nous vous laissons la possibilité de le revendre au meilleur prix.
Grâce au portage immobilier, vous obtenez les fonds rapidement et facilement pour votre projet.
Comment fonctionne le portage immobilier ?
Voici en quatre étapes, le fonctionnement d’un portage immobilier :
- Portage du bien immobilier à 100% de sa valeur de vente ou du compromis, sous réserve d’expertise
- Le propriétaire du bien garde la jouissance exclusive du bien sur 12 mois. Vous avez 12 mois pour réaliser les travaux
- Commercialisation du bien
- Revente avec conservation de la plus-value
Pourquoi avoir recours au portage immobilier ?
Les opérations d’acquisitions de biens immobiliers sont difficilement finançables par les institutions bancaires dites “traditionnelles”.
Les banques se montrent frileuses car la pratique est considérée comme risquée.
Avoir recours à la solution de portage immobilier vous permet de vous positionner sur plusieurs biens en même temps et d’accéder à des biens d’une valeur plus élevée grâce à votre trésorerie.
Le portage immobilier est aussi une bonne alternative aux normes bancaires. Profiter d’un service de portage immobilier, c’est diversifier ses modes d’acquisitions.
De plus, vous n’aurez pas besoin d’un apport élevé, il doit représenter 10% de la somme à emprunter (indemnité d’immobilisation).
Définition du marchand de biens
Un marchand de biens achète des biens immobiliers à fort potentiel et souvent à bas prix dans le but d’y réaliser des travaux de rénovation et de revendre les biens valorisés avec une plus-value significative ou marge financière.
Il peut même effectuer une opération d’achat/revente ou de division de terrains.
Le marchand de biens peut acheter du neuf ou de l’ancien.
Le marchand de biens peut investir sur :
- Des terrains à bâtir, de loisir, de stockage
- Des bureaux
- Des magasins
- Des restaurants
- Des maisons
- Des appartements
- Des fonds de commerce
Pour trouver le financement de ces acquisitions, diverses solutions existent dont le portage immobilier. Nos courtiers pour marchand de biens vous accompagnent dans le financement de biens immobiliers.
💡 Bon à savoir : les frais de notaire sont réduits dans le cadre d’opérations de marchands de biens.
Comment devenir marchand de biens ?
Tout le monde peut devenir marchand de biens à condition de disposer de liquidités suffisantes pour acquérir un premier bien. La connaissance du marché immobilier est un atout pour détecter les opportunités. La prise de décision dans la profession de marchand de biens est un élément important. Pour pouvoir exercer l’activité de marchand de biens, il sera nécessaire de s’immatriculer au registre des sociétés (RCS) et d’avoir une tenue de compte annuel.
Le statut juridique des marchands de biens peut être l’un des suivants :
- SAS
- SASU
- SARL
- EURL.
💡 Le marchand de biens doit acheter un bien et le revendre dans un délai maximal de cinq ans dans le but de réaliser un bénéfice de cette vente.
Pourquoi faire appel à un courtier en marchand de biens ?
Vous êtes à la recherche de liquidités pour votre activité et …
- Vous souhaitez obtenir rapidement les fonds ?
- Vous souhaitez disposer d’un accompagnement sur-mesure ?
- Vous souhaitez financer une nouvelle opération d’achat-revente immobilière ?
Faites appel à Finance Conseil : le courtier spécialiste pour les marchands de biens ! Profitez d’un courtier professionnel dédié qui va étudier votre projet et la typologie de vos besoins.
Grâce à nos partenaires bancaires spécialisés dans le domaine de l’immobilier, vous pouvez sereinement exercer votre activité de marchand de biens.
Nous étudions et constituons votre dossier rapidement. En moyenne, il faut compter 35 jours pour débloquer les fonds. Finance Conseil vous accompagne dans la recherche de financement pour acheter des biens immobiliers.
Bénéficier de notre expertise métier, prenez l’avantage et développez votre trésorerie pour d’autres projets grâce au portage immobilier.
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